A Benevento, in via Piermarini 48, in una zona strapiena di palazzi di sei piani, qualcuno con attico, quindi zona di densissima popolazione, con problemi di parcheggio ovunque, si è deciso di realizzare, su un palazzo di sei piani, altri quattro appartamenti
Come i condomini l’hanno saputo? Il giorno 2 dicembre si sono visti sistemare, nel cortile del palazzo, un montacarichi, senza aver consultato l’intero condomino, quindi senza permesso.
Ovviamente la notizia, arrivata con un passaparola, ha suscitato preoccupazione in tutti, per vari motivi: la costruzione del palazzo risale agli anni sessanta; da quel momento ci sono stati ben due terremoti che hanno lasciato tracce sensibili, pur essendo l’edificio ancora agibile; aumento dell’impatto ecologico sulla zona (e questo non è minimamente da trascurare!)
Per questi motivi i condomini si sono subito attivati nel richiedere presso gli uffici di competenza del Comune la documentazione relativa all’opera in atto, senza ottenere alcuna risposta.
L’impresa di costruzione, Prisma Group ai nostri interrogativi dichiara che tutto ciò che si accinge a mettere in opera è regolare, in quanto la ditta è in possesso delle autorizzazioni necessarie, compresi i condoni di due tettoie, situate sul lastrico solare, adibite a stenditoi, di circa trenta anni addietro.
I condomini si chiedono in una società che si definisce civile come sia possibile che vincano logiche
di profitto che scavalcano i nostri diritti e che le istituzioni forse superficialmente appoggiano.
Giuseppina Ceriello
Qui di seguito la lettere presentata in prefettura
Anche se Sua Eccellenza, la riterrà una vicenda tra privati, essendo molto in pena per la nostra incolumità e soprattutto per quella dei nostri FIGLI, confidiamo in un suo intervento.
Il palazzo in cui abitiamo è stato costruito negli anni Sessanta, si sviluppa su sei piani, e già sono molto marcati i segni del tempo. Distiamo solo qualche centinaio di metri dalla coeva scuola Federico Torre che, di soli tre piani, a breve verrà abbattuta per rischio sismico.
Sull’attuale solaio di copertura del fabbricato insistono due strutture grezze, aperte sui quattro lati, senza massetto, di 150 metri l’una, che finora ritenevamo essere mere tettoie (abusive), ma che prestissimo verranno trasformate, in base ad un scia, in quattro appartamenti.
E questo ciò che abbiamo appreso il 29 novembre dal neo-proprietario/ditta costruttrice Prisma group s.r.l.s. in una riunione informale indetta d’urgenza su pressione dei condomini, dopo che qualche giorno prima, il 26 novembre 2024, senza alcuna preventiva comunicazione, né tanto meno autorizzazione, era comparso un montacarichi nell’androne del palazzo, determinando contestualmente, nello stesso giorno del suo posizionamento, la caduta di calcinacci e vetri nel sottostante garage.
Da visure catastali scopriamo che i quattro appartamenti, ancora da realizzarsi, risultano al catasto già ultimati l’11 e 12 novembre 2024: uno di questi trasformato in ufficio e, finanche venduto da Prisma Group a tale ditta Blue steel s.r.l..
La sera di domenica 8 dicembre 2024 ventuno condòmini/famiglie sottoscrivono ed inviano a Vigilanza edilizia, sindaco di Benevento, Polizia Municipale, Genio Civile e Agenzia delle entrate una pec in cui si chiede 1) l’accesso agli atti 2) l’intervento ispettivo e di vigilanza.
Immediatamente dopo la richiesta dei documenti e di intervento ispettivo, viene rimosso dalla ditta costruttrice il montacarichi (09 dicembre 2024).
A distanza di oltre cinquanta giorni dalla richiesta di accesso agli atti, l’ufficio urbanistica, ci chiede una integrazione documentale: oltre alle nostre dichiarazioni sottoscritte con firma autografa e ai nostri documenti, vuole che comproviamo la nostra “qualifica” di condòmini/inquilini, mentre in ragioni di altri provvedimenti domani verrà allestito un cantiere per portare i materiali edili dalla strada fino in cima al tetto.
Noi condòmini siamo avviliti perché nessuno ci ha fornito garanzia dal punto di vista statico: non siamo ancora in grado di sapere se tali costruzioni, ad un settimo piano in zona sismica 1, impatteranno sulla assetto statico dell’edificio e/o ci esporranno ad un maggior rischio in caso di eventi sismici: non abbiamo potuto prendere visione di alcun documento inerente ai calcoli sismici.
Memori della strage di Viale Giotto (Foggia, 2023), Le chiediamo con apprensione di non sottovalutare il nostro grido di allarme e di voler esercitare i suoi poteri per aiutarci ad ottenere chiarimenti e rassicurazioni.
Comitato condominio Nazzaro
